Сколько стоит модульный дом в Краснодарском крае с доставкой и установкой

В каталоге ЮгСтройДом модульные дома с чистовой отделкой стоят от 1 780 000 ₽. За эту сумму указан проект «Кипр»: 21 м² помещений и отдельная терраса 5 м². В базовый комплект входят фундамент, доставка, разгрузка и монтаж. Однако стоимость дома в каталоге и весь бюджет обустройства участка — разные суммы.

Ниже разберём актуальные предложения каталога, состав комплектации и расходы, которые нужно выяснить до договора. Цены проверены 13 октября 2026 года: это предложения конкретного исполнителя, а не минимальные цены всего рынка Краснодарского края. Окончательную стоимость подтверждают в расчёте под выбранный проект и участок.

Сколько стоят модульные дома: девять примеров

Во всех строках таблицы указана модульная комплектация с чистовой отделкой. Площадь помещений и площадь террасы приведены отдельно, как в каталоге.

«Не указана» означает, что числовой площади террасы нет в просмотренной карточке. Это не подтверждение её отсутствия. Для окончательного выбора нужны планировка и состав выбранной комплектации.

По таблице видно, почему нельзя сравнивать предложения только по числу квадратных метров. Например, у «Монреаля» 42 м² помещений и терраса 12 м², а у «Бергена» указаны 49 м² помещений без отдельного значения террасы. Одна общая цифра площади скрыла бы эту разницу.

Что входит в цену модульной комплектации

На странице каталога для модулей заявлены базовый свайный фундамент, доставка, разгрузка и монтаж, утеплённый металлокаркас и чистовая отделка внутри и снаружи. В инженерную часть входят электрика, водяной тёплый пол и вентиляция. Также указаны санузел в плитке с инсталляцией и унитазом и технический шкаф с бойлером, котлом, электрощитом и терморегуляторами.

Перед заказом попросите перенести состав выбранного комплекта в приложение к договору. Важны не только названия работ, но и материалы, оборудование, объём поставки и границы ответственности за подключения.

Какие расходы остаются за пределами цены дома

По условиям предложения отдельно рассчитываются внешние коммуникации и особенности участка, мебель, кухонная мойка и другая сантехника, внутренние светильники и кондиционер. Мебель, техника, декор и благоустройство на фотографиях не включаются в стоимость автоматически.

Не нужно второй раз прибавлять фундамент или доставку, если они уже входят в подтверждённый комплект. В итоговом расчёте отдельно показывают базовый объём и согласованные дополнительные работы. Такой подход помогает избежать как недооценки бюджета, так и двойного счёта.

Как рассчитать бюджет на примере «Кипра»

Начальная строка расчёта — 1 780 000 ₽ за проект «Кипр» в указанной комплектации. Затем добавляются только те расходы, которые действительно нужны и не входят в согласованную цену: особенности основания и монтажа, внешние подключения, дополнительное оснащение, мебель и благоустройство.

Бюджет для вашего участка = согласованная цена дома с базовыми работами + подтверждённые дополнительные работы + выбранное оснащение.

Например, при готовых подключениях и удобном подъезде состав дополнительных работ будет одним, а на участке без инженерной инфраструктуры — другим. Назвать одинаковую доплату для обоих случаев без исходных данных нельзя. Попросите подрядчика выделить каждую дополнительную позицию и объяснить её необходимость.

Почему предчистовой каркасный дом нельзя напрямую сравнивать с модулем

В том же каталоге есть барнхаусы, шале и А-фрейм в деревянном каркасном исполнении. Их цены относятся к предчистовой комплектации. У этих проектов, по описанию комплектации, деревянные стены и потолок уже отделаны, но чистовой пол и завершение санузла остаются отдельными работами.

Для честного сравнения сначала выберите одинаковую степень готовности. Сопоставьте фундамент, доставку, сборку, отделку, отопление, вентиляцию, санузел и подключения. Иначе более низкая начальная цена может обозначать меньший объём работ, а не меньшую стоимость одинакового результата.

Что отправить для расчёта дома в Краснодарском крае

• Населённый пункт и место участка для предварительной оценки доставки.
• Выбранный проект либо желаемую площадь и число отдельных комнат.
• Назначение: постоянное проживание, дача, гостевой дом или аренда.
• Фотографии подъезда, въезда и предполагаемого места установки.
• Известные данные об участке и доступных электричестве, воде и канализации.
• Нужную готовность: только выбранный комплект либо дополнительные мебель и работы по участку.

Эти сведения помогают подготовить предметное предложение. Окончательные решения по основанию, инженерии и монтажу принимает исполнитель после проверки необходимых исходных данных.

Частые вопросы о цене

Доставка и фундамент уже входят в 1,78 млн ₽?

В описании комплектации для модульных проектов указаны базовый свайный фундамент, доставка, разгрузка и монтаж. Условия для конкретного участка и возможные изменения нужно подтвердить в индивидуальном расчёте.

21 м² «Кипра» включают террасу?

В каталоге указаны 21 м² помещений и отдельно 5 м² террасы. Складывать их и представлять получившиеся 26 м² как площадь помещений было бы некорректно.

Можно ли узнать полную цену без осмотра участка?

По выбранному проекту можно запросить предварительный расчёт и список недостающих данных. Если условия участка ещё не проверены, дополнительные позиции должны быть отмечены как требующие уточнения, а не скрыты в обещании окончательной цены.

Как получить предложение под свой участок

ЮгСтройДом поможет подобрать проект и получить консультацию по строительству. Укажите населённый пункт, назначение дома, подходящую модель и желаемую комплектацию. Договор строительства заключается непосредственно с исполнителем, а состав работ, цену и гарантии нужно закрепить в документах.

Обсудить подбор проекта и расчёт через ЮгСтройДом.

Источник модельных цен и состава комплекта: каталог проектов, проверен 13.10.2026. Прайс может измениться; перед заключением договора запросите актуальное предложение.